에어비앤비에 등록된 단기 임대 숙소가 토론토의 일부 콘도 건물에 우려할 만한 수준으로 늘어나면서 지역 환경이 악화되고 임대료가 급등하고 있다는 주장이 제기되었습니다.
비영리 옹호 단체인 페어비앤비 캐나다가 토론토 시 데이터를 분석한 결과, 단기간 임대 숙소(STR이라고도 함)가 3개 콘도 건물에만 600개나 있는 것으로 나타났습니다.
이 단체의 전무이사 토르벤 위디츠는 이러한 유닛이 구역 지정이나 과세 없이 ‘유령 호텔’로 운영되고 있는지에 대한 우려가 제기된다고 말합니다.
“우리는 사람들이 접근 가능하고 저렴한 장소를 찾기가 매우 어려운 시기에 주거용으로 계획, 승인 및 건축된 주택이 호텔 용도로 전환되는 것을 목격하고 있습니다.”라고 Wieditz는 말합니다.
“사람들이 주택 재고를 사들이고 임대하여 호텔 용도로 전환하기 시작하면 바로 그때부터 이러한 문제가 발생하며, 이는 이웃의 결속력, 이웃의 느낌뿐만 아니라 주택 시장에도 영향을 미칩니다.”
많은 캐나다인이 집을 구하는 데 어려움을 겪고 있지만, 단기 임대도 문제의 일부일까요? 내셔널은 에어비앤비를 선택한 집주인과 치솟는 임대료와 줄어드는 임대 매물로 인해 압박을 받고 있다고 느끼는 장기 임차인을 한자리에 모았습니다.
전체 주택 재고에 비하면 미미한 수치처럼 보일 수 있지만, 위디츠는 도시의 공실률이 높은 주택 위기 상황에서는 모든 유닛이 중요하다고 말합니다. 또한 임대 주택이 지역 주택 시장에서 점점 더 보편화되면서 관광객에게는 새로운 기회를, 일부 주택 소유주에게는 추가 수익원을 창출하고 있으며, 이러한 성장은 주택의 금융화에 대한 우려를 새롭게 불러일으키고 있습니다.
그렇기 때문에 옹호 단체는 부동산 관리 회사나 등록된 건물의 호스트가 시의 단기 임대 허가를 받기 위해 해당 주택을 주 거주지로 부정확하게 신고하고 전용 상업용 임대 주택으로 전환하는지 여부를 조사할 것을 뉴욕시에 촉구하고 있습니다.
“에어비앤비 같은 플랫폼에 주택 재고를 잃는 것은 큰 문제이며, 이는 주택 비용 증가와 임대료 상승에 기여합니다. 특정 지역에서 거주하고 일해야 하는 사람들의 생활이 더 어려워집니다.”라고 위디츠는 말합니다.
에어비앤비 대변인은 CBC 토론토에 보낸 성명에서 많은 사람들이 경제적인 위기에 직면해 있는 이 시기에 단기 임대는 호스트에게 추가 수입을 올릴 수 있는 기회를 제공한다고 말했습니다.
에어비앤비 캐나다 정책 매니저 알렉스 하웰은 “단기 임대는 종종 도심 외곽 지역으로 방문객을 유입시켜 도시 구석구석의 비즈니스에 관광 지출을 가져오는 데 도움이 됩니다.”라고 말했습니다.
“현실적으로 단기 임대 규제를 강화한다고 해서 도시의 주택난이 해결되지는 않을 것이며, 단기 임대 규제가 필요한 사람들의 소득을 빼앗고 방문객의 지출을 지역 사회에서 빼앗아갈 것입니다.”
하웰은 숙소 목록을 확인하고 조례를 시행하는 것은 궁극적으로 시 당국에 달려 있다고 덧붙였습니다.
